Стандартна сглобяема къща

Hangzhou Fengtu Import & Export Co., Ltd: Вие сте професионален производител на стандартни сглобяеми къщи!

Нашата фабрика е локализирана в област Xiaoshan, която има около 15000 SQM фабрика, която основно произвежда сглобяеми къщи от 2007 г. Ние имаме дългогодишен богат опит в предоставянето на сглобяеми къщи от контейнери с плосък пакет, временен офис за контейнери, тоалетна / душ стая с контейнери за измиване, трапезария с контейнери. Контейнерна класна стая. Модифицирана къща за контейнери за морски превози. Контейнерни хотели, телекомуникационни убежища и леки стоманени комплекси Всички наши производства са под стандарта GB/T ISO- 9001 2008. и материалите преминават CE & TUM & SGS проверка.

Напълно персонализирайте услугата
Разполагаме с висококвалифициран инженерен екип за техническа поддръжка. Нашият принцип е да предлагаме внимателни услуги, поддържайки качеството на продукта и обслужването на клиентите по-високи от очакваното.

Богат опит
Разполагаме с усъвършенствано производствено оборудване и системи за откриване, стабилни мрежи за продажби и специализирани технически работници за инсталиране на място.

Гарантиране на качеството
Ние предлагаме само висококачествени продукти, внимателно обслужване и навременна доставка. С нашата модерна технология и производствено оборудване, те са разработени от няколко изисквания за безопасност, устойчивост на висока температура, устойчивост на износване и други.

Сертификат
Цялото ни производство е съгласно стандарта GB/T ISO-9001:2008, а материалите преминават CE & TUV & SGS проверка.

Какво е стандартна сглобяема къща

Сглобяемите домове — съкратено от „сглобяеми“ — се изграждат извън дома във фабрика, след което се изпращат на секции до имота на клиента за сглобяване. Тези домове често могат да се покачат много по-бързо от традиционните къщи, построени от пръчка, и на по-ниска цена. Те могат да бъдат еднофамилни или многофамилни и често могат да бъдат персонализирани според спецификациите на клиента, макар и не в същата степен, в която би могъл да бъде построеният по поръчка традиционен дом.

Предимства на стандартните сглобяеми къщи

Превъзходна енергийна ефективност
Едно от предимствата на сглобяемите жилища е, че те обикновено са много енергийно ефективни. Техните стегнати шевове и усъвършенствани прозорци поддържат ниска вътрешна температура, което намалява сметките за енергия. Компактната конструкция на модулните домове също им дава репутация на способни да издържат на природни бедствия. Ако попитате много хора "Какво е сглобяем панел?" те ще приемат, че е същото като мобилен дом. Това обаче не е така и сглобяемите (известни още като модулни) домове изискват основа като всеки друг дом.

Бързо строителство
Бързината на строителство е голямо предимство на сглобяемите жилища. Тъй като компонентите на сглобяем дом са готови за работа, трябва само да ги сглобите и да свържете водата и електричеството. Оттук и терминът "модулен". Тъй като сглобяемите къщи пристигат частично завършени, те се строят по-бързо. Това означава, че работниците прекарват по-малко време на обекта и са по-малко засегнати от забавяне на времето и болести, което може да удължи строителния процес с дни или дори седмици. Все пак трябва да се вземе предвид нещо повече от времето за строителство. Подготовката на обекта, включително получаването на разрешителни, може да бъде дълъг процес.

Достъпност
Често е по-евтино да се построи стандартен сглобяем дом, отколкото да се построи подобен дом с дървена конструкция. Не е лошо, нали? Част от спестяванията са свързани с труда. Необходими са по-малко работници и по-малко дни, за да се построи сглобяема къща, за да бъде готова за обитаване. Това може да ви спести пари. Освен това, както споменахме, разходите за отопление и охлаждане за сглобяеми домове обикновено са по-достъпни, отколкото за обикновени домове. Ако желаете да закупите съществуващ дом, сравнете цената на съществуващите домове на пазара с разходите за изграждане на сглобяем дом. Имайте предвид, че различните нива на аксесоари и персонализиране могат да повишат или намалят цената на сглобяем дом. Говорете с производителя относно наличните стратегии за намаляване на разходите.

Фактори, влияещи върху цената на стандартните сглобяеми къщи

Когато разглеждаме цената на сглобяемите жилища, няколко фактора влизат в действие, които могат значително да повлияят на общата цена. Това е като редене на пъзел; всяко парче трябва да пасва перфектно, за да видите пълната картина. Нека разбием тези фактори, за да ви помогнем да разберете как могат да повлияят на бюджета ви.

Размер
Размерът на вашия сглобяем дом е един от най-ясните фактори, влияещи върху цената. Като цяло, колкото по-голям е домът, толкова по-висока е цената. Това е така, защото по-големите домове изискват повече материали, труд и вероятно по-сложна основа.

Сложност на дизайна
Сглобяем дом с прост, правоъгълен дизайн ще струва по-малко от такъв с много етажи, сложни покривни линии или големи стъклени пространства. Сложните проекти може да изискват специално инженерство и повече материали, което може да увеличи разходите. Мислете за това като за избор между основен модел кола и такъв с всички плюсове; последното винаги ще струва повече.

Ниво на персонализиране
Сглобяемите домове предлагат набор от опции за персонализиране, от основни оформления до висок клас покрития. Колкото повече персонализирате, толкова по-висока е цената.

Подготовка на земята
Преди вашият сглобяем дом да бъде монтиран, земята трябва да бъде подготвена. Това може да включва почистване на дървета, изравняване на земята и инсталиране на основа. Колкото повече работа изисква вашия сайт, толкова по-висока е цената. Това е подобно на подготовката на градинско легло за засаждане; каменист, буренясал парцел изисква повече работа и пари, за да се подготви, отколкото парцел, който вече е изчистен и равен.

Комунални връзки
Вашият сглобяем дом ще трябва да бъде свързан към комунални услуги като вода, електричество и канализационни системи. Ако вашият сайт е далеч от съществуващите комунални линии, цената за разширяване на тези услуги може да бъде значителна. Представете си, че създавате къмпинг; колкото по-далече сте от водоизточника, толкова повече усилия и оборудване ще ви трябват, за да донесете вода до вашия обект.

Типичен процес от 7 стъпки за изграждане извън обекта

Посещение на обекта и концептуален бюджет
Разработването на недвижими имоти е предизвикателство. Нашата цел е да направим проучване предварително, за да ви помогнем да определите най-добрия размер и тип сграда за вашия проект. Ние ще проведем проучване за осъществимост и посещение на място и концептуален бюджет (SVCB), който включва предварителна проверка на обекта на вашия имот, за да определим площта за застрояване, достъпността до транспортните маршрути на модула на сградата, топографията и наличието на комунални услуги. Ще проведем проучване с местните юрисдикции, за да определим изискванията за зониране и отстъпка/височина. Фирмата ни ще изготви предварителен строителен бюджет на базата на идейния етажен план или площ на желаното от Вас жилище. Това ще включва, но не се ограничава до, градиране, основаване, производство, монтаж и довършване на дома, гаража, подобрения на обекта, прогнозни такси за развитие и разрешителни и всички елементи, необходими за завършване на целия обхват на проекта. Окончателните такси за развитие и разходите за комунални услуги ще бъдат определени едва след като местният строителен отдел одобри плановете. Невъзстановимата такса SVCB ще бъде добавена към подписания от вас договор за строителство.

Концептуален дизайн
След като SVCB е завършен и се установи, че обектът може да побере дома, който желаете, и бюджетът е приемлив, можем да сключим споразумение с вас за проектиране на вашия проект. Използвайки информацията, събрана в Стъпка 1, дизайнерският екип на компанията ще работи с вас, за да прецизирате вашите етажни планове и външни фасади. Това може да бъде вашият етажен план, предварително проектиран етажен план или напълно персонализиран дизайн. По време на тази стъпка спецификациите на къщата и опциите за дизайн ще бъдат избрани, за да бъдат включени в плана. Това може да включва видове прозорци и врати, височини на тавани, уреди, други тела, вътрешни и външни облицовки и покрития. Тези селекции ще ни позволят да разграничим елементите, които ще бъдат инсталирани в избраното производствено съоръжение, и тези, които ще бъдат построени или инсталирани на място. Могат да бъдат включени елементи, построени на място, като гаражи, палуби, алеи и ландшафтни планове. Ако вашата юрисдикция изисква одобрение от съвета за планиране, сега ще имате пълен набор от етажни планове, фасади и планове на обекта, които могат да бъдат изпратени за концептуално одобрение. Въз основа на проекта и спецификациите, ние ще преразгледаме идейния бюджет за строителство, за да бъде действителната обща сума за строителство като основа за споразумението за строителство. Невъзвръщаемата такса за проектиране ще бъде включена в подписания от вас договор за строителство.

Договор за строителство/финансиране на проекта
Сега, след като финализирахме дизайна и бюджета, ние ще подготвим цялостно споразумение за строителство, което може да включва всеки аспект на проекта, от обработка на разрешителни, изграждане на място и извън него, инсталация на комунални услуги, завършване... Като генерален изпълнител с пълен набор от услуги, ние можем предоставя всяка услуга, необходима за завършване на вашия проект. Вашето споразумение за строителство ще включва предложения обем на работа, документи за идеен проект, график на плащане и надбавки (ако е приложимо). Вашият заемодател ще се нуждае от това споразумение, за да завърши заема ви. Ако вече сте финансирани, преминете към следващата стъпка. Въпреки това, ако имате нужда от финансиране, вашият кредитор ще се нуждае от няколко елемента от вас преди окончателното одобрение, включително бюджет, етажни планове, коти и споразумение за строителство с нас.

Инженерство
Разрешителното за строеж на дом извън обекта се извършва на държавно и местно ниво. Ние ще работим с инженери, мелници и държавни одобряващи агенции, за да получим набор от одобрени от държавата/подпечатани строителни планове, които са опаковани заедно с планове на обекти, планове на фундаменти и други местни планове за разрешителни за строеж, изисквани от местните строителни отдели.

Разрешаване
Разрешенията за жилища, построени извън обекта, се извършват на държавно и местно ниво. Ние ще работим с инженери, фабрики и държавни агенции за издаване на разрешителни, за да получим набор от одобрени от държавата планове за строеж, които са опаковани с планове на обекта, планове за основи и други местни планове за разрешителни за строеж, изисквани от местните строителни отдели.

Строителство на място и производство извън обекта
След като бъде издадено разрешение за строеж, строителството на място и строителството на къща извън обекта могат да започнат едновременно. Докато ние завършваме работата на вашия обект (включително градиране, помощни съоръжения, основи), избраното от нас производствено съоръжение извън обекта завършва строителните модули. Държавната разрешителна агенция в съоръжението проверява модулите. Държавно лицензираната система за инспекция, надзор и контрол на качеството в производственото съоръжение осигурява най-високо качество на строителството, като същевременно отговаря на всички приложими строителни норми и индустриални стандарти. Персоналът лично посещава производственото съоръжение извън площадката по време на производствения процес, добавяйки допълнително ниво на контрол на качеството. Строителството на място се проверява и одобрява от местния строителен отдел.

Довършване на сайта
След като основата е завършена и инспектирана от местната юрисдикция, вашият обект е готов да приеме произведения дом. Обикновено вашата основа се трансформира в цялостна структура в рамките на един ден. Модулите пристигат на място на своите собствени индивидуални отделения и обикновено се повдигат на място от голям кран. Процесът на завършване е значително съкратен, тъй като модулите обикновено идват вече монтирани с прозорци, врати, водопроводни, електрически, отоплителни и климатични инсталации, гипсокартон, шкафове, тела и уреди. В зависимост от това дали са избрани специални покрития, процесът на завършване може да бъде само 30 дни. Всяка допълнителна работа на обекта, като гаражи, палуби и озеленяване, вече може да бъде завършена. Местният юрисдикционен орган инспектира структурния хардуер, свързващ модулите с основата и един с друг, след което пуска проекта за комунални връзки и последващ Сертификат за ползване. След като домът е завършен, ние ще направим обиколка на клиента и ще предадем ключовете за вашия нов дом!!

Често задавани въпроси

Въпрос: Каква е средната цена на стандартна сглобяема къща?

О: В Съединените щати средната цена на сглобяемите домове може да варира значително, но добър диапазон, който трябва да имате предвид, е 80 до 200 долара на квадратен фут. Това означава, че за дом с площ от 1600 квадратни фута цената може да варира от $128,000 до $320,000.

В: Колко време обикновено отнема производството на стандартна сглобяема къща?

О: Въпреки това процесът на изграждане на модулен дом обикновено отнема много по-малко време от традиционния процес на изграждане на дом. Най-общо казано, изграждането на един традиционен дом отнема 9-12 месеца от нулата. За разлика от тях модулният дом обикновено отнема 3-4 месеца. Това по-бързо време за изграждане е резултат от няколко фактора.

Въпрос: Какъв е срокът за доставка на стандартна сглобяема къща след поръчка?

О: Времето за доставка на стандартна сглобяема къща, веднъж поръчана, може да варира, като обикновено варира от няколко седмици до няколко месеца в зависимост от производствените графици и транспортната логистика.

Въпрос: Каква е разликата между сглобяемите и модулните домове?

О: Модулните домове се изграждат със секции, които след това се сглобяват на място, докато сглобяемите домове включват изграждане на панели във фабрика, преди да бъдат доставени на строителната площадка, където се сглобяват на място.

Въпрос: Разрешени ли са сглобяеми къщи в Калифорния?

О: В Калифорния строителството на готови и модулни домове се регулира от Калифорнийския отдел за жилищно строителство и развитие на общността. За произведените жилища Калифорния прилага стандарти, установени от Федералния департамент за жилищно строителство и градско развитие.

Въпрос: Как стандартните сглобяеми къщи са защитени срещу екстремни климатични условия?

О: Структурно изолираните панели, използвани в сглобяемите комплекти за домове, осигуряват една от критичните защити от силните ветрови натоварвания, свързани с ураганите. Панелите разпределят силите на вятъра, намалявайки точките на повреда на отделните стени.

В: Колко издръжливи са сглобяемите къщи?

A: Материалите, използвани при изграждането на модулни къщи, са с отлично качество, което спомага за тяхната дълготрайност. С подходяща грижа и поддръжка повечето модулни домове могат да издържат над 50 години, а някои дори повече.

Въпрос: Какво включва гаранцията за нов модулен или произведен дом със застраховка?

A: 1 година гаранция за изработка. Осигурява 1 година гаранционно покритие срещу дефекти в изработката и материалите. 2 години гаранция за разпределителните системи. 10 години структурна гаранция.

Въпрос: Стандартната сглобяема къща идва ли с основа или само със структура?

О: Комплектът за панелна къща е сглобяем дом, който обикновено включва покрив, стенни панели и подови системи, които първо се сглобяват във фабрика, след което се доставят на строителната площадка. При изграждането на комплект панелна къща първо се полага основата.

Въпрос: Какви опции за вътрешно довършване са налични за стандартна сглобяема къща?

A: Много модулни сгради разполагат с тавани с T-решетъчни плочки или атрактивни конфигурации на акустични капки. Когато става въпрос за стени, най-често срещаните варианти са гипсокартон и гипс с винилно покритие (VCG).

Въпрос: Има ли налични енергийно ефективни или екологични опции за стандартни сглобяеми къщи?

О: Рециклирана стомана, устойчиво добита дървесина и нетоксични изолационни материали са само няколко примера за екологичните опции, използвани при изграждането на модулни домове.

Въпрос: Как се изолират стандартните сглобяеми къщи, за да се пести енергия?

О: Като цяло има три различни изолационни материала, използвани в SIP: експандиран полистирол (EPS), екструдиран полистирол (XPS) или полиуретанова пяна (PUR). Този материал е естествен, устойчив и много ефективен.

В: Каква е разликата между комплект дом и модулен дом?

О: Докато модулните домове се доставят (или се изграждат на вашата земя) с електрическа арматура, водни връзки и всичко останало, от което се нуждаете за всекидневния живот, жилищните комплекти изискват допълнителна работа и усилия от страна на собственика на дома.

В: Какъв е типичният диапазон на квадратни кадри за стандартна сглобяема къща?

О: Техният размер обикновено варира от 690 до 980 квадратни фута. Те могат удобно да съдържат до две спални и са идеални за тези, които искат да намалят размера си на достъпна цена. Произведените и модулни домове с двойна ширина варират от 860 до 2085 квадратни фута.

Въпрос: Има ли някакви ограничения за типа земя, където може да се постави стандартна сглобяема къща?

О: Да, обикновено има ограничения за това къде може да се постави стандартна сглобяема къща. Те могат да включват закони за зониране, строителни кодекси и екологични разпоредби. Важно е да се консултирате с местните власти, преди да поставите сглобяема къща на каквато и да е земя.

В: Как една стандартна сглобяема къща се свързва с комунални услуги като вода и електричество?

О: Стандартната сглобяема къща обикновено е свързана с комунални услуги като вода и електричество чрез подземни линии, които се монтират преди къщата да бъде поставена на обекта. След като къщата е на място, комуналните услуги се свързват към подходящите връзки в къщата.

Въпрос: Възможно ли е да добавите гараж или допълнително място за съхранение към стандартна сглобяема къща?

О: Прилежащите гаражи са съседни добавки, които споделят поне една стена с къщата. Те трябва да бъдат планирани, така че добавянето им към сглобяем дом по-късно е по-сложно от добавянето на самостоятелен гараж. Въпреки това, с малко конструкция и опит, определено е възможно.

Въпрос: Кой е най-популярният етажен план на къщата?

О: Плановете на занаятчийските къщи и плановете на съвременните селски къщи също са изложени на видно място, тъй като занаятчийските и селските къщи са 2 от най-популярните архитектурни стилове.

В: Има ли някакви ограничения за височината или броя на етажите за стандартна сглобяема къща?

О: Има модулни домашни фабрики, които имат системни пакети, осигуряващи двадесет фута или повече чисти участъци. Средно първият етаж на модулна къща е ограничен до чист обхват от около двадесет фута. Стандартната височина за модулни домове е осем фута височина.

Въпрос: Как стандартните сглобяеми къщи се доставят до строителната площадка?

О: Произведените жилища се изграждат върху стоманени греди и се транспортират в пълни секции до мястото на дома, където се сглобяват. Колелата, теглича и осите се демонтират на място, когато къщата е поставена върху трайна основа.

Чувствайте се свободни да получите евтина стандартна сглобяема къща, произведена в Китай, на склад тук с нашата фабрика. Като един от водещите производители на стандартни сглобяеми къщи в Китай, ние предоставяме добри услуги за проектиране, производство и монтаж на клиенти.