как да комбинирате контейнерен офис и трудово помещение в една сграда

Комбинирането на контейнерен офис и трудово помещение в една сграда е отлично приложение на модулната конструкция. Той е ефективен,-рентабилен и насърчава компактно,-фокусирано върху общността оформление.

Ключът към успешния дизайн се крие в ясното зониране, ефективното използване на пространството и стриктното спазване на стандартите за-безопасност и благополучие.

Ето изчерпателно ръководство за това как да подходите към този проект, от основните концепции до подробното планиране.

Фаза 1: Основна концепция и зониране (най-важната стъпка)

Не можете да смесвате произволно функции. Сградата трябва да бъде логично разделена на отделни зони, за да се гарантира производителност, уединение и безопасност.

Основна стратегия за зониране:

Офис зона:

Местоположение: Идеално позициониран за лесен достъп от главния вход/портата на обекта. Това минимизира смущенията в жилищните помещения.

Достъп: Трябва да има отделен, специален вход за посетители, клиенти или персонал за доставка, който не трябва да влиза в зоната за настаняване.

Околна среда: Трябва да е професионална, тиха и добре{0}}осветена за работа.

Зона за настаняване:

Местоположение: Трябва да е по-уединено, може би отзад или на отделно ниво. Трябва да има достъп до външни или общи части.

Достъп: Жителите трябва да могат да влизат в жилищните си помещения, без да минават през офис пространството.

Околна среда: Трябва да се съсредоточи върху комфорта, почивката и общността.

Споделени съоръжения / Основна зона:

Това е "сърцето" на сградата, което обслужва и двете зони.

Примери: Стълбища/асансьори, коридори, общи бани (за гости на офиса), сервизни помещения (ел. табла, бойлери) и може би споделен кухненски бокс или място за почивка.

Фаза 2: Опции за архитектурно оформление

Ето три общи структурни подхода, визуализирани концептуално:

Сега нека проучим спецификата на всяка опция.

Вариант 1: Зониране на едно-ниво (едно-до-едно)

Това включва поставяне на множество контейнери в един ред или успоредни редове на нивото на земята.

Как: Използвайте няколко подредени контейнера. Първите 2-3 контейнера са посветени на офиса (рецепция, кабинет на мениджъра, работни помещения). Останалите контейнери са предназначени за настаняване (спални помещения, бани).

Разделяне: централен „свързващ“ контейнер или вътрешна солидна защитна стена може да раздели двете зони.

Плюсове: Лесен достъп, няма нужда от стълби, проста конструкция.

Минуси: Използва повече отпечатък върху земя, по-малко уединение, ако не е проектиран внимателно.

Вариант 2: Подреждане на много-нива (вертикално зониране)

Това е много ефективно използване на пространството и осигурява естествено зониране.

Как: Подредете контейнери на две или три високи. Партерът е предназначен за офис зона. Горните етажи са предназначени за настаняване.

Разделяне: Самата подова плоча действа като физическа и акустична бариера. Отделни външни стълби или вътрешни стълбищни контейнери могат да осигурят достъп до горните нива.

Плюсове: Отлично разделение на функциите, сигурен (помещенията са повдигнати), идеален за по-малки обекти.

Минуси: Изисква здрава основа и структурна работа за подреждане, изисква стълби/асансьор, по-сложно.

Вариант 3: Вътрешен двор или U-образно оформление

Това създава общо външно пространство в центъра, което подобрява качеството на живот.

Как: Подредете контейнерите в U-форма. Едното крило е офис, противоположното крило е жилищното, а в основата на 'U' могат да бъдат общи помещения (столова, стая за отдих).

Разделяне: Дворът е общата зона, но крилата са ясно отделени.

Плюсове: Създава частна, обща външна зона; добра естествена светлина и вентилация за всички единици.

Минуси: Изисква по-голям сайт.

Фаза 3: Подробни съображения за проектиране за всяка зона

A. Дизайн на офисната зона:

Необходими контейнери: 1-3 контейнера, в зависимост от мащаба.

Пространства за включване:

Рецепция/чакалня

Управителен кабинет

Отворете-Plan Workstations

Заседателна зала

Складово помещение за файлове/офис консумативи.

Характеристики: Големи прозорци за естествена светлина, професионални подови настилки (винил, мокет), климатик, данни и електрически контакти.

B. Проектиране на зоната за настаняване:

Разпределение: Общежитие-в стил (няколко легла в стая) или по-малки самостоятелни стаи.

Пространства за включване:

Места за спане: Стремете се за 3-4 души на контейнер максимум. Използвайте двуетажни легла, за да спестите място. Всеки трябва да има шкафче.

Блокове за баня/тоалетна: Централизираните съоръжения са по-ефективни от самостоятелните-бани. Посветете един или повече контейнери за душове, тоалетни и мивки. Осигурете подходяща вентилация.

Обща кухня/столова: Специален контейнер за готвене и хранене. Оборудвайте със здрави уреди, много място за съхранение и места за сядане.

Зона за отдих: Малко пространство с телевизор, маси за игри и места за сядане. Това е от решаващо значение за благополучието-на работниците.

Характеристики: Подходяща изолация за топлинен и акустичен комфорт, здрави и лесни-за-почистване покрития, сигурни ключалки на вратите.

Фаза 4: Технически съображения и съображения за безопасност

Структурна цялост: Ако подреждате, трябва да наемете строителен инженер. Контейнерите трябва да бъдат заварени или закрепени с болтове към здрава основа и един към друг. Отворите за врати/прозорци трябва да бъдат правилно подсилени.

Изолация и вентилация: Това не-подлежи на обсъждане за комфорт.

Изолация: Използвайте спрей пяна, панелна изолация или минерална вата върху стени, подове и тавани. Това предотвратява превръщането на контейнерите във фурни през лятото и фризери през зимата.

Вентилация: Инсталирайте ОВК системи за офиса и квартирата. Включете аспиратори в баните и кухните, за да предотвратите появата на мухъл.

ВиК и електричество:

Водопровод: Планирайте централна мокра стена (където минават всички водопроводи и дренажи), за да минимизирате сложността. Използвайте високо{1}}качествени тръби, за да избегнете течове.

Електротехника: Цялата работа трябва да се извършва от лицензиран електротехник. Инсталирайте отделни електрически вериги за офиса и квартирата. Осигурете правилно заземяване и предпазни превключватели (RCD).

Пожарна безопасност:

Пожароустойчиви-материали: Използвайте огнеустойчива-изолация и вътрешни стенни плоскости (напр. гипсокартон).

Изходи: Осигурете множество, ясно маркирани противопожарни изходи от двете зони.

Оборудване: Инсталирайте детектори за дим, пожарогасители и противопожарни аларми в цялата сграда.

Местни разпоредби: Проверете при местния строителен орган! Вероятно ще ви трябват разрешителни за зониране, структурна безопасност, електрическа работа и водопровод. Разпоредбите относно настаняването на работниците могат да бъдат особено строги (напр. минимално пространство на човек, изисквания за прозорци).

План-по-стъпка на проекта

Определете нуждите: Брой офис персонал? Брой жители? Бюджет?

Избор и анализ на място: Изберете подходящ, равен сайт.

Концептуален дизайн: Изберете вашата опция за оформление (едно-ниво, много-ниво и т.н.).

Консултирайте се с професионалисти: Ангажирайте архитект/инженер за подробни чертежи и структурни изчисления.

Сигурни разрешителни: Изпратете планове на местните власти за одобрение.

Снабдяване: Качество на източника, едно-пътуване (внимателно използвано) или нови контейнери и всички материали.

Подготовка на обекта и основа: Подгответе земята и излейте основата.

Модификация: Специализирана работилница изрязва отвори, заварява контейнери заедно и добавя структурни опори.

Монтаж: Поставете модифицираните контейнери върху основата.

Груби-инсталации: Поставете изолация, рамка и всички електрически/водопроводни линии в стените.

Довършителни работи: Поставете гипсокартон, подови настилки, тавани, прозорци и врати.

Окончателно обзавеждане: Поставете осветителни тела, водопроводни тела, кухненски шкафове и уреди.

Инспекция и предаване: Направете окончателни инспекции и се нанесете.

Като следвате този структуриран подход, можете да създадете функционално, безопасно и удобно комбинирано съоръжение, което ефективно отговаря на нуждите както за работа, така и за живот.